Verstecktes Juwel

Im Erhaltungsgebiet des Babelsberger Südens versteckt sich hinter einem sanierten Mehrfamilienhaus (von ca. 1900) ein moderner Neubau. Das Objekt besteht aus zwei Elementen: einem zweistöckigen langgestreckten Seitenflügel und einem auffälligen Haus mit Mansarddach.

Das einseitig grenzständige Haus in zweiter Reihe schafft notwendigen Wohnraum (Mix aus 2- bis 5-Raum-Wohnungen) in attraktiver Lage und verdichtet den urbanen Raum geschickt. Das Haupthaus, klassisch verputzt, verfügt über zwei Etagen plus Dachgeschoss und bietet Platz für Maisonettewohnungen. Das majestätische Mansarddach mit Brandwand wirkt traditionell und modern zugleich.

Der in seiner Kubatur zurückhaltende Seitenflügel gewinnt durch eine Holzfassade mit vertikaler Lattung an Charme und Gemütlichkeit. Die Wohnungen sind über einen großzügigen Laubengang zugänglich, der zugleich Begegnungsstätte mit den Nachbarn sein kann. Wohneinheiten im Erdgeschoss beider Hausteile verfügen über kleine Gartenflächen in Richtung der Nachbargrundstücke, die individuell gestaltet und gepflegt werden. Der Hof bietet eine kleine Fläche zur Zusammenkunft an.

Das Energiekonzept beruht auf elektrischem Heizen mit Nanocarbonelementen und Heizpelletöfen als Zusatzheizung. Aktuell ist das Dach des Seitenflügels begrünt, es wird perspektivisch mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Der Rohbau konnte dank Betonhalbfertigteilen vergleichsweise schnell realisiert werden.